Inspección

Inspección de Propiedades

HOMTEK Ingeniería y Construcción SpA cuenta con un equipo multidisciplinario de profesionales con vasta experiencia en inspección y control de calidad de bienes inmuebles, prestamos servicios de inspección de Propiedades, tanto nuevas como usadas, entregando información real y oportuna para una correcta toma de decisiones en la compraventa de la Propiedad de manera de reguardar la seguridad de su inversión.

Inspección de Propiedades

Sometemos el inmueble a la más rigurosa y completa revisión, analizamos los elementos estructurales, las terminaciones interiores y exteriores, las superficies construidas y útiles. Además de la revisión de todos los sistemas componentes, como la instalación eléctrica, instalaciones sanitarias de agua potable – alcantarillado, red de gas, sistemas de calefacción, entre otros.

  • Medición interior y exterior
  • Revisión Estructural y no estructural
  • Materialidad del inmueble
  • Materiales utilizados
  • Puertas y ventanas
  • Terminaciones
  • Artefactos sanitarios
  • Artefactos eléctricos
  • Servicios (agua, gas, electricidad)
  • Alarma y citofonía
  • Filtraciones y fugas de servicios
  • Análisis termográfico
  • Cubiertas y techos
  • Terrenos
  • Fachada
  • Muros, panderetas y rejas
  • Bodegas y estacionamientos

Con los resultados elaboramos un Informe detallado, que incluye una descripción de la propiedad (revisión métrica), una descripción del estado real del inmueble, una clasificación de las Observaciones generadas con su respaldo fotográfico y las recomendaciones necesarias para corregirlas. Finalmente, y de ser necesario, se realiza una nueva inspección a la Propiedad con el objeto de verificar que las observaciones generadas en la visita anterior se hayan corregido exitosamente y que producto de los trabajos de reparación, no se hayan generado nuevas observaciones.

Planes de Inspección

Propiedad Nueva

Sometemos el inmueble a la más exhaustiva revisión en búsqueda de fallas o irregularidades en el momento de la entrega. En base al Informe elaborado podrá solicitar la corrección de las observaciones, lo asesoramos para resguardar su inversión.

Propiedad Usada

Inspeccionamos Propiedades usadas de uso comercial y residencial para entregarle información clara sobre el estado real del inmueble (estado estructural, estado de conservación y operatividad de servicios), entregándole además un estimativo de los Costos de restauración. Este Informe le permite adquirir información oportuna para su toma de decisiones, constituyendo una potente herramienta de negociación.

Inmuebles (Pre-entrega)

El servicio al cliente es el principal elemento diferenciador de la competencia y en este contexto, las Empresas Inmobiliarias deben gestionar adecuadamente todos los aspectos relacionados con la post-venta de un inmueble. La entrega de la vivienda es una de las etapas más importante de todo el proceso de compra, ya que el nuevo Propietario confirma que la decisión elegida es la correcta.

Para que esta experiencia sea positiva y con el efecto de disminuir cualquier brecha que pudiere generarse, hemos diseñado un servicio dirigido a empresas que requieran contar con un ente revisor externo e independiente que realice una Inspección de Pre – Entrega de las Propiedades a los clientes finales.

Realizamos una exhaustiva revisión de cada uno de los recintos del inmueble, sus instalaciones, equipos y accesorios; verificamos que se cumplimiento a su correcta instalación, funcionamiento y estándar,de acuerdo a la Normativa vigente y Manuales aceptados en el rubro. Además,contamos con personal técnico capacitado para realizar las correcciones necesarias a las observaciones encontradas.

EQUIPAMIENTO

Contamos con la mejor tecnología para entregar el servicio más completo y efectivo.

  • Medidor de Monóxido de Carbono (CO)
  • Detector de gases
  • Termómetro Infrarrojo
  • Distanciometro
  • Palillo de Percusión
  • Medidor de Humedad
  • Linterna LED
  • Luz Negra
  • Endoscopio
  • Nivel láser
  • Manómetro digital
Equipamiento
  • Cámara Térmica
  • Probador de enchufes
  • Manómetro análogo
  • Cámara Full HD
  • Decibelímetro
  • Nivel de Mira
  • Medidor de circuitos
  • Scanner
  • Tablet
  • GPS
  • Cinta Masking Tape